1、积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：
利息=累计计息积数乘以日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。
2、逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金乘以利率乘以贷款期限逐笔计算利息，具体有三：计息期为整年(月)的，计息公式为：
①利息=本金乘以年(月)数乘以年(月)利率
计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：
②利息=本金乘以年(月)数乘以年(月)利率+本金乘以零头天数乘以日利率
同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：
③利息=本金乘以实际天数乘以日利率
这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天。但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。
买房子需要交契税和印花税。
因为在购买房子时，需要缴纳契税和印花税。
契税是指买卖双方在房屋买卖合同中约定的房价税款，买方要在成交日起30天内到税务所办理契税缴纳手续；印花税是指买方在购房过程中需要支付的税款，按照房屋转让款的百分之一加上10元的定额税率计算。
如果是首套房，可以享受减免政策，但是并不代表不需要缴纳任何税费。
需要注意的是，不同地区、不同的房屋类型和购房人群可能需要缴纳的具体税费会不同。