违建的房屋不可以过户，违建的房子肯定是没有房本的，过户不了的，本身就是违法的，没有经过政府允许开发商连五证都拿不到是不允许销售的，更不要提能不能过户了。
标准别墅面积一般在300平米以上，若是小于这个面积的话就会显得非常小。别墅是属于改善型的一种住房，一般建于郊区或是风景区中，这种类型的房子可以说是居宅以外用来享受生活的一个居所，它除了拥有住宅功能以外，更主要的是用享受生活所用。
未来是会暴涨的。
房地产市场的走势受到多种因素的影响，包括宏观经济环境、政策法规、供需关系、人口流动等等。
因此，未来别墅价格的变化趋势也会受到这些因素的影响。虽然别墅属于高档住宅，但是其定位比较尴尬，不属于刚需用房，因此未来暴涨的几率相对较低。但是具体走势还需要根据市场情况和政策变化等因素进行分析和判断。如果您有购买别墅的需求，建议您多关注市场动态和政策变化，做好风险评估和投资规划。