小区房子火灾后是否能住，要看火灾的严重程度和房屋受损情况。如果火灾只是小范围且房屋结构未受损，经过修复和检查，通常可以重新入住。但如果火灾严重，房屋结构受损，则可能需要进行重建或大修，暂时不能入住。此外，火灾后还可能存在安全隐患，如电线短路等，需要专业人员进行检测和修复。因此，火灾后是否能住，最好请专业人员进行评估和决定。
关于这个问题，如果小区房子整栋被烧，赔偿责任通常由房屋所有权人或物业公司承担。具体责任划分可能需要根据当地法律法规和相关合同来确定。如果房屋所有权人或物业公司未能提供足够的保险赔偿，业主也可以向当地政府救济或提起诉讼。
小区房子起火的负责人根据起火原因确定，如：
因电动车充电导致火灾，电动车的所有人、管理人对火灾发生具有不可推卸的责任。
因物业公司没有履行消防安全义务和管理保障义务导致火灾蔓延扩大，物业公司对火灾造成财产损失的扩大部分承担赔偿责任。
失火的责任人可根据公安机关消防机构制作的火灾事故认定书来确定。
法律依据：
《中华人民共和国消防法》第十八条。