主贷人和抵押人在贷款中各自承担不同的角色和风险。总体来说,主贷人的风险相对较大。
主贷人是贷款的主要责任人,负责偿还贷款本金和利息。如果贷款出现违约,主贷人的信用记录将受到损害,可能会面临法律追责,如被起诉、资产被查封等。此外,主贷人还需要承担还款过程中的各种费用,如利息、罚息、律师费等。
抵押人则通过将自己的财产作为担保来获得贷款。如果贷款违约,抵押人可能会失去担保财产的所有权,面临财产损失的风险。但是,与主贷人相比,抵押人通常不需要直接承担还款责任,也不会受到信用记录受损等风险。
因此,从风险角度来看,主贷人的风险相对较大。在贷款过程中,主贷人需要谨慎考虑自己的还款能力和风险承受能力,确保能够按时还款,避免产生不必要的风险。
贷款人不还钱的时候,担保人无法解除担保。之所以在贷款人进行借贷业务办理时需要设置担保人,是因为担保人能够在贷款人不履行还款责任的时候承担还款责任。
一般而言,担保人担保证责任的时候贷款人拒绝还款,担保人可以不承担相应责任;但如果是连带保证,则担保人需要在保证范围担责。
有如下解决办法。
1、亲属担保
通过亲属为借贷人做担保,但是借贷人和担保人对贷款都要承担还贷的责任。
现在很多银行都会接受亲属担保的贷款方式,不过接受该方式的银行对二者的关系有严格要求。很多银行为了降低贷款风险,对于二者关系只限定在配偶、直系亲属等关系。这里的直系亲属,只能是自己的父母或者子女。
2、兼职收入
目前许多银行对于兼职的收入也是认可的,但是在金额和流水上,不同的银行都有着不同的规定,比如:有的银行规定兼职收入不得超过主收入的50%左右;有的银行规定,借款人要提供半年内的兼职收入流水等等,需结合实际情况。
这里还需注意,有的职业是法律规定不得兼职的,比如国企单位职工军人公务员等,他们提供的兼职证明是不允许的。
3、他人共借
如果借贷人的收入证明太低,可以与他人共同借贷。但是银行对于共同借贷人都是有要求的。比如夫妻之间,当然也有的银行支持男女朋友之间共同借贷。
关于共同借贷,需要注意主贷人和次贷人之间的区别,一般建议年龄比较小的收入比较高的一方作为主贷人,这样利于后期还贷。
4、接力贷
主要是父母与子女之间,比如父亲有着大笔存款,但是已经没有收入来源,儿子虽然收入很高,但是因为存款不够,所以要想买房,父亲可以借用小王的收入证明,父子二人接力贷。
收入不够的时候,兼职证明和接力贷是最合适的选择,他人共借如果在夫妻之间,因为一方收入不够,或者没有收入是不推荐使用的。