在和买家交接时,可以和买家看电表的余量有多少,根据当地的价格折算成金额,一般买家会如数退给你的。
如果买家不愿意退而又有大额预存的话,也可以在过户前,带身份证和房产证去办理销户,这样电力部门就会把剩余的预存退给卖家,买家在收房后可以凭房产证再去申请开户。
其次，根据不同银行和贷款类型，你可能需要支付一定的提前还款罚息。
接下来，计算你的房屋出售价格，扣除贷款本金、罚息和其他相关费用，得出房屋出售所得。
最后，根据个人所得税政策，计算出售房屋所需缴纳的税费。
具体的计算过程可能需要专业的房产中介或财务顾问协助，以确保准确性。请注意，我国政策规定，出售房屋时需缴纳的个人所得税有一定的优惠措施，如满足特定条件，可以免征或减征。总之，在出售按揭房时，认真了解相关政策、计算税费和贷款相关费用，合理规划财务，是非常重要的。
不可以。房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
小孩入学需要提供房产证原件,被卖的房子复印件不可以。是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。