香港住宅每年需要交付的费用包括：地产税、差饷、管理费、物业费、公共租赁金、水电费等。
其中地产税是在持有物业期间缴纳的，是按照物业评估值计算的一种税费；差饷是指物业所有人为支付街道、河道等基础设施建设及维护所需的费用；管理费则是指物业管理公司向物业所有人收取的费用，用于物业维修、保养和管理；物业费则是指在共用设施、公共区域使用时所产生的费用。
公共租赁金则是指从居住租客收取的租金，通常由政府机构或非牟利组织负责收取。
香港住址证明是指能够证明个人在香港居住地址的文件，通常用于办理银行账户、信用卡、签证等业务。以下是一份香港住址证明的范本：
香港住址证明
尊敬的[相关部门/机构]：
本人[姓名]，[香港身份证号码]，现居住于香港[具体地址]，特此证明。
该地址为本人的常住地址，如有变更，本人将及时通知[相关部门/机构]。
特此证明。
[证明人姓名]
[日期]
需要注意的是，香港住址证明需要由香港居民或者在香港有居住地址的人士提供，并且需要包含证明人的姓名、香港身份证号码、具体地址等信息。具体的要求可能因不同的业务和机构而有所不同，建议在办理相关业务前咨询相关部门或机构。
香港住宅每年需要交的费用主要包括物业管理费、地政租金、差饷、水费、电费、燃气费以及市政废物清运费等。
物业管理费是与住宅有关的基本费用，主要用于维修公共区域和设施、保养楼宇设施、提供保安服务等。
地政租金是出租土地的所有权人收取的租金。差饷是香港特别行政区政府为提供消防、救护等相关服务而收取的费用。
水费、电费、燃气费是居民每月必须缴纳的基本水、电、燃气费用。
市政废物清运费则是市政府为居民提供的垃圾清理服务而收取的费用。