1.
增加首付款比例 首付款比例越高,借款人需要贷款的本金就越低。贷款本金越低,贷款逾期的风险也就越低,那么借款人的贷款利率自然也就越低,房贷利息自然也会降低。
2.
转成公积金贷款 如果借款人觉得自己的贷款利率比较高,可以去银行申请转成公积金贷款。 公积金贷款利率跟商业贷款比较起来,是非常低的。银行商业贷款的基准利率是4.9%,而公积金的贷款基准利率则是3.25%起步。 也可以在申请房贷的时候,直接申请组合贷款,一半部分是商业贷款,一半部分是公积金贷款。这样子也能节约部分利息,比纯商业贷款利率要低上很多。
3.
目前，首房贷款利率是根据央行基准利率和贷款品种来定的。按照最新政策，央行基准利率为3.85%，首套房商业贷款利率不得低于基准利率，即最低利率为3.85%；而公积金贷款利率是在基准利率的基础上进行浮动的，目前最低利率为2.75%。同时，各银行还会根据客户的信用状况、还款能力等因素进行个性化定价。因此，具体首房贷款利率还需根据具体情况而定。
有以下优惠条件：
1.买房人需要满足18岁以上，是符合年龄的自然人。
2.所购买的房屋是90平方米或者是90平米以下的普通住房，能够享受到契税的优惠政策。
3.购房人的名下没有其它住房，包括和其他人也没有共同购买的住房，可以享受到优惠政策。
4.一首套房的首付比例是比较低的，购买的房屋在90平米以下，最低的首付在20%。