商铺阁楼搭建确实需要一些手续来确保合法性和安全性。首先,你需要向当地的规划和建设主管部门提交申请,这通常需要一些材料,比如商铺的产权证明、设计图纸和施工方案等。这些材料需要详细说明你的搭建计划,包括阁楼的尺寸、结构、用途等。
接下来,主管部门会对你的申请进行审批。他们可能会考虑多个因素,比如阁楼的搭建是否符合城市规划、是否会影响商铺的结构安全等。如果审批通过,他们会颁发相应的施工许可证。
在施工过程中,你还需要遵守相关的建筑法律法规和安全规定,确保施工质量和安全。施工完成后,你可能还需要进行验收和备案手续,确保阁楼符合规定要求。
所以,商铺阁楼搭建并不是一件简单的事情,需要提前做好充分的准备和规划,并严格遵守相关规定和程序。如果你不确定具体的流程和要求,建议咨询当地的专业人士或相关部门,以确保你的搭建计划能够顺利进行。
有的商铺楼层高度为5m,为了增加使用面积,可以达建隔楼。如果这个商铺的面积(4*9m)可在铺面7m的位置达建一个2*4*2.5m的隔楼,在隔楼的一端建一个80公分宽的直上楼梯 ,这样楼上可以住人,楼下可以建一个卫生间,一个厨房
商铺阁楼搭建需要给物业提供甲级设计院的蓝图、设计资质复印件、施工单位的资质复印件、房管局备案申请表、购房合同、业主身份证复印件等手续
。
商铺做隔层主要是涉嫌房屋安全问题,需向房屋所在地房产行政管理部门提出书面申请,经批准后方可实施。如果商铺原来就只有一层,在原来的建筑结构上面再增加一层,或作为隔断处理,增加的这一层属于违法建筑,法律上也是不允许的。
同时还需要考虑到房屋的结构是否能够达到承载的能力,如果需要加盖,一定要拿到相关的手续,到当地的规划局拿到审批文件。