购房合同签订后一直没有给备案,可以催促开发商进行办理房屋备富手续。一般商品房网上签订后,开发商进行合同备案,经相关部门审核后取得备案号,打印出合同文本,买卖双方签字盖章,各持应拿的份数。
合同签约先毕后,经房地产管理部门审核会返回一个备案号,说明合同已经备案成功。
1. 按照新规，购房合同已备案公摊需要按照新的计算方法进行重新计算。
2. 新规要求，公摊面积需要按照建筑面积的比例来确定，而不是按照套内建筑面积来确定。
此外，新规还规定了公摊面积的计算方式和公摊面积的使用范围。
3. 如果您是购房者，可以向开发商或物业管理公司咨询具体的计算方法和公摊面积的使用情况。
同时，需要注意的是，按照新规计算后的公摊面积，可能会对购房者的贷款额度和房屋的总价产生影响。
因此，建议购房者在购房前仔细了解相关政策和规定，做好充分的准备。
购房合同应包括房屋基本信息、价格、交房时间、支付方式、违约责任、产权保障、公摊面积比例、物业服务等内容。要具体表述，避免模糊不清和各种漏洞，以免引发纠纷。同时，还要注意合同的法律效力，可请律师协助确认，以确保合同的正确性和合法性。