这是一个非常个人化和具体情况相关的问题，没有一个确定的答案。以下是一些可能需要考虑的因素：
1. 预算：买新房通常会更昂贵，而买5年左右的二手房可能更经济实惠。你需要考虑自己的预算和财务状况，确保购房计划符合你的经济能力。
2. 房屋建筑质量和状况：新房通常会有更好的建筑质量和现代化的设施，而二手房可能存在磨损或需要维修的问题。你需要评估房屋的实际状况，包括结构、水电、暖气等设备，确定是否需要进行额外的投资和维护。
3. 地理位置和社区环境：无论是新房还是二手房，都需要考虑地理位置和社区环境是否符合你的需求和偏好。新房通常会位于新开发的区域，可能离市中心较远，而二手房可能更容易找到在市中心或者已经发展成熟的社区。
4. 投资回报：如果你将购房作为一种投资，那么你需要考虑未来的房地产市场走势和潜在的投资回报。新房可能有更高的增值潜力，而二手房可能更容易找到现金流回报更好的出租机会。
5. 个人需求和偏好：最后，你需要根据自己的需求和偏好做出决策。新房可能更符合你的理想居住标准和个人品味，而二手房可能更有历史和独特的魅力。
综上所述，购买新房还是5年左右的房，取决于你的经济能力、房屋质量、地理位置、投资需求和个人偏好等多个因素。建议你综合考虑并咨询专业人士，以做出符合自己情况的明智决策。
购买新房时需要办理的证件数量可能因地区、开发商和具体情况而有所不同。以下是一些常见的证件和文件：
1.房屋产权证：这是证明房屋所有权的重要证件。
2.土地使用证：证明房屋所占用土地的使用权。
3.完税证明：包括契税完税证明等，证明购房者已经缴纳了相关税费。
4.房屋质量保证书：开发商对房屋质量的承诺和保证。
5.住宅使用说明书：介绍房屋的使用方法和注意事项。
6.物业管理相关文件：如物业服务合同、业主公约等。
7.其他可能的证件：如不动产权证书、公共维修基金缴纳证明等。
需要注意的是，具体要求可能因地区政策和法规的不同而有所差异。在购买新房时，建议咨询当地的房地产开发商、房产中介或相关政府部门，了解所需办理的具体证件和手续。他们将能够提供最准确和最适用的信息，以确保你的购房过程合法、顺利。同时，保留好所有相关的证件和文件，以备将来可能需要使用。