合理，只要是在签合同的时候有明确的讲到这一点就肯定是合理合法的。如果没有明示，那么对房东造成的一些物品损坏，一些拖欠的水电费，物业费，和单方面违约给对方造成的损失也可以要求适当赔偿。
违约30%的计算方法是将原本应该支付的金额乘以0.3，即违约金为原金额的30%。例如，如果应该支付100元，违约金为30元。这种违约金的计算方式通常在合同中有明确规定，如果违约方未能按时履行合同义务，就需要支付相应的违约金。需要注意的是，不同的合同可能有不同的违约金计算方式，具体应根据合同条款来确定。
租房违约押金不退是否合法要看合同的约定,如果约定了违约不退押金的情况下,房东有权不退回押金;如果合同中没有约定违约责任,则押金应当退还。不退房租押金应该找房管所投诉。还可以申请仲裁,实在不行可以向法院起诉。