1 不算是完全的自己的房产。
2 因为办理网签和房贷只是购买房产的过程中的一部分，实际上房产证才是真正的房产所有权证明。
此外，还需要缴纳房产税和物业费等费用，才能真正拥有房产。
3 虽然办理网签和房贷只是购买房产过程中的一部分，但是这已经是部分拥有房产的表现了，可以享受到房产带来的一些权益和利益，例如可以租赁出去获得租金等。
1 不算是完全自己的房产。
2 因为办理网签和房贷是需要与银行和房产开发商进行合作的，需要支付购房款或贷款还款，房产的所有权也需要登记在购房人或借款人名下，但仍然存在银行或开发商对房产的一些权利限制。
3 如果购房人或借款人在还款期限内按时还款，并且在所有权方面没有问题，那么房产可以被认为是基本上属于自己的。
但即便如此，仍然需要遵守相关法律规定的限制。