1、土地财政。在高房价构成成本明细当中，高地价是其中的一个重要的原因之一。要想高房价降下来，必须要先砍掉高地价。之所以现实中这个问题比较难解决，主要是当地对土地财政过于依赖。

2、楼市供需关系。按照经济规律，价格是市场供求关系决定。高房价也一样也是由市场造成的，一来说明楼市供需不平衡，房子供不应求。二是楼市土地供应不足，自能开发量少之又少，楼盘一推出来就被抢光了，房价自然一浪高过一浪。

3、开发商和中介推波助澜。在现实商品房销售和二手房屋买卖过程当中。有的房地产开发商看到楼市形势好，买的人多捂盘惜售，甚至坐地起价。而有的房产中介，为了赚取更多差价利润，擅自提高房东给他的售价，扰乱正常楼市价格。