这个问题具体要看你所购买的是什么性质的房子了，比如说像廉租房或者是公租房的话，必须要满5年之后拿到新的房产证才可以进行出售并且办理过户的手续，如果说你所购买的是商品房的话，在拿到房产证之后就可以过户，没有年限的限制。但是我们购买商品房，如果是申请贷款购买的话，必须要把贷款还清之后才可以领到新的房产证，要是全款购买的话，大概在签订完合同之后两个月之内就可以办理房产证了。
只要取得了房产证，随时可以进行买卖过户，但是房产证满5年买卖的话，不用缴纳营业税。
二、房产证过户流程
1.房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
一、房产过户证明怎么写
兹证明坐落在__________省__________市___________地方的商品房一套，房屋情况如下：座向____________，数量________间（套），结构________层，实用面积__________平方米。上述房屋的所有权归_______、______、所有、特此证明。房屋于____________租赁XX，XX同意转租XXX。证明单位盖章年月日。