房贷提前还款需要等几个月，可能是因为办理该业务的人多，而且本来借贷人如果想要申请提前还房贷的话需要提前一个月预约，然后银行才会根据情况进行排号，银行还会对用户进行审核，没有通过审核，用户就无法提前还款。如果通过审核的话，具体办理提前还款的手续是由银行而定的。
通常情况下，提前还款确实可能会产生利息和违约金。这是因为银行和金融机构从借款人借出资金后，会依据约定约定的条件来计算利息。
如果您提前偿还贷款，银行实际收到的利息会比原来预期的少，因此可能会根据合同中规定的利息计算方式和提前还款违约金的条件收取费用，以弥补其预期和实际收入的差额。在很多情况下，提前还款的违约金是按剩余本金的一定比例来计算的。
如果您想避免产生不必要的违约金和利息，建议在签订借款合同时了解清楚贷款产品的具体条款和条件，并在还款前与借款机构联系。
1、贷款结清。借款人贷款结清后，持银行开具的贷款结清通知单到管理部、分中心出具一式三份《关于解除房屋产权抵押的通知》，一份中心留存，另两份交借款人。
2、领取《房屋他项权证》。借款人持本人身份证及解押手续到中心个贷科、分中心领取《房屋他项权证》以及中心个贷科、分中心与交易中心出具的《解押通知单》。
3、办理解押。借款人持以上手续前往市产权交易中心办理抵押房产的解押手续。