小区常用的井盖类型有铸铁井盖、复合井盖等。小区内还是会有车辆行驶，所以会使用到轻型的铸铁井盖，像湖南甄金球墨铸铁井盖，轻型、普通型、重型的井盖都有，可以在不同的区域环境中使用。而绿化带中可以使用复合井盖。但是像一些老小区，有些安装的还是水泥井盖的类型。
如果跑水是由于小区公共设施的问题造成的，如水管破裂等，物业公司则应承担责任。如果跑水是因为楼上住户在他们的住所内造成的损害，物业公司则不承担责任。但是，如果楼上住户因不当使用物业提供的公共设施导致跑水，物业公司也有可能要承担部分责任。总之，物业公司需要根据具体情况来判断其责任的程度。
在解决小区楼下乱摆摊问题时，我们可以采取以下措施：
首先，建立相关的管理规定，制定具体的管理条例，明确地规定在小区内不允许乱摆摊，对违反者进行相应的处罚和罚款，提高其违规成本；
其次，加大对小区的巡逻力度，让保安或业主委员会定期巡查，如发现不当行为，及时予以制止；最后，引导楼下商贩规范经营，开展理性宣传，提升其自觉性，以此倡导一个文明、和谐的社区环境。