1:如果是贷款29万，20年还清，利率4.35。按照等额本息还款:月供1811.28元，总利息14.47万元，还款总额43.47万元。
2:如果是按照等额本金还款:月供2259.58元，总利息12.66万元，还款总额41.66万元，每月递减4.38元。
银行年利率按375%计算，一万元本金一年期满可获利息10000*375%*1=37500元，连本带息一共是10000+37500=47500元。如果年利率是3.75%，那么一万元本金一年期满可获利息就是10000*3.75%*1=375元，连本带息一共是10000+375=10375元。
划算，等额本金还款法在前期主要还的是本金，而等额本息是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。
如果在还款前期，选择更换还款方式是划算的，如果到了还款后期，借款人已经偿还了大部分的利息，这时候在改成等额本金提前还款已经没多大意义了。