是欺诈。
因为中介冒充售房部的行为实际上是虚假宣传，欺骗买房者对房产的真实情况和售价进行误判，从而使买房者在交易中受到经济损失。
此外，这种行为也违反了市场规则，会扰乱正常的房地产市场秩序。
购房是人生中的大事，很多人并不具备较强的法律意识和风险意识，因此容易受到中介欺诈的影响。
购房者在选择中介时应该多方面考虑，了解中介的信誉和口碑，并且签订相关的合同，避免误信虚假宣传而导致经济损失。
此外，政府和行业协会也应该加强监管，加大对中介违规行为的处罚力度，切实维护市场正常秩序和消费者的权益。
中介冒充售楼处领导算欺诈。这种情况下，销售员会违反了自己的职业道德，与黑中介串通一起进行欺诈，这是不道德的行为，涉及到刑事犯罪。这种行为是严重的，因为它故意误导无知的客户，在购买房产时给客户带来了经济损失和精神压力。
黑中介因为没有合法的经营许可证，无法合法从事中介业务，因而只能通过这种非法的手段进行欺诈。同时，有些售楼部的工作人员也可能与黑中介串通，从而获利。
为了避免营销中的欺诈行为，消费者应该了解一些基本的法律知识。他们应该知道对那些假冒售楼处领导以及与黑中介串通的售楼员予以谨慎，不要轻易相信他们所说的话。在购买房产前，客户应该做一些独立的研究，提高他们为自己做出正确决策的能力。
同时，政府也应该加强对房地产销售的监管，加强对黑中介等非法中介的打击，保护消费者的合法权益，从而让购房者更加放心地购买房产。
总之，中介冒充售楼处领导是一种不道德的行为，消费者要提高警惕，政府要加强监管。只有通过不断的努力，才能够构建一个公平、健康的房地产市场。