输入贷款金额,选择贷款期限和年利率,即可计算出首月还款、每月递减、总支付利息和本息合计金额。名词解释等额本金还款: 将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。
这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。等额本金贷款计算公式: 每月还款金额= (贷款本金/ 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率
等额本金是银行房贷比较常用的还贷方式之一,本质上来说,就是将贷款的本金进行等分,然后借款人每月偿还相同数额的本金和剩余未还贷款在本月产生的利息。因此等额本金的特点,就是前期还款金额比较多,随着时间的流逝,本金减少,贷款利息减少,月供也在减少。
等额本金利息计算公式:月利息=(本金-累计已还本金)×月利率。而月本金=总本金÷还款月数,所以月还款额(本金+利息)=(贷款本金÷还款月数)+(本金-已归还本金累计额)×月利率。
等额等息并不等同于固定利息。固定利息是指在借款期间内,每个还款期所支付的利息金额是固定不变的;而等额等息是指每个还款期所支付的本息总额相等,利息随本金余额逐渐减少而逐渐减少。因此,等额等息虽然分配在每个还款期中的本金与利息比例不同,但每个还款期中的本息总额相等,因此可以降低每个还款期的还款负担,在借款期间内平稳分摊借款本息的负担。