根据《中华人民共和国民事诉讼法》规定，法院可以对被执行人的财产采取强制措施，其中强制扣款是其中之一。具体规定为，法院可以在判决生效后，根据被执行人的情况，决定在一定期限内每月扣发其工资、工资性收入或者其他财产收益，直至债务清偿为止。被执行人必须配合执行，否则将面临拘留等处罚。值得注意的是，法院只有在严格遵守执行程序的情况下才能实施强制扣款。
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物业公司应当开具正式发票,业主应当按照物业服务合同约定缴纳物业费,逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。物业公司不开具发票的,由税务机关责令改正,可以处1万元以下的罚款。《物管理条例》规定:违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳。
1. 申请强制执行。产权变更需要由原所有人签署转让协议并办理产权转移手续，如原所有人不同意转让或者不履行应尽义务，则可以通过法院强制执行来实现。
2. 立案和受理。申请人需要到有管辖权的法院提交强制执行具体申请，并缴纳执行保证金。法院经过审查后，如果认为申请符合法律规定，则会立即立案受理并组织执行程序。
3. 财产保全。法院依法可以对原所有人的财产进行保全，为后续执行产权变更做好准备。
4. 传票送达。法院会将传票送达原所有人，并告知执行日期和地点，通知其到场接受执行。
5. 生效判决。如原所有人不同意执行，可以提起异议。如异议被驳回，法院将发出生效判决，并执行产权变更。
6. 拍卖产权。如原所有人依然不履行义务，则法院会对财产进行拍卖或变卖，用于转让给新所有人。
在整个执行程序中，法院将依照法律程序和执行规定逐项进行操作，确保执行结果合法、公正和有效。需要注意的是，在执行产权变更前，申请人需要提供证据证明其有权处置相关财产，并确保操作合法、合规。