在签订租赁房屋合同前，要对房屋的相关事项进行仔细审查，如租金、押金、房屋损坏或维修等，确保租赁合同的合法性和可执行性。
同时，要注意合同中的风险条款，如违约金、中介费、解除合同、续租等，避免双方出现纠纷，损失人身和财产安全。
建议在签订合同前选择正规房屋中介机构或房东，并仔细考虑自身权益和费用问题。
您可以通过以下几种途径来查找租赁房屋合同模板：
官方渠道：您可以访问您所在城市的房屋租赁服务中心、房地产管理部门或相关政府机构的官方网站，他们通常会提供标准的房屋租赁合同模板供公众参考和使用。
专业网站：有许多专业的法律网站或房地产网站会提供各类合同模板，包括房屋租赁合同。您可以在这些网站上搜索并下载适合的模板。
律师事务所或咨询机构：如果您对合同内容有较高要求或需要专业的法律建议，可以联系当地的律师事务所或咨询机构，他们通常会提供定制化的合同服务，并可以根据您的具体需求提供法律意见和帮助。
图书或资料：一些法律或房地产方面的专业书籍或资料中，也可能包含房屋租赁合同的模板或样例，您可以查阅相关书籍或资料获取。
请注意，找到的模板可能需要根据您的具体情况进行调整和修改。在签订任何合同之前，建议您仔细阅读合同条款，并确保理解所有内容。如果可能的话，最好请专业人士协助审查合同，以确保您的权益得到充分保障。
租赁房屋合同是保障租赁双方权益的重要文件，因此签订合同时需要注意多个方面，并采取相应的风险防范措施。以下是一些主要的注意事项及风险防范建议：
一、注意事项
核实房东身份：确保与你签订合同的是真正的房东或具有合法代理权的代理人。可以要求查看房东的身份证、房产证等相关证件，并核实其真实性。
明确房屋信息：合同中应详细列出房屋的地址、面积、户型、设施等信息，确保与实际情况相符。
约定租金及支付方式：明确租金的金额、支付周期及支付方式，避免后期产生纠纷。
规定租赁期限：明确租赁的起止时间，以及续租、退租的相关条款。
明确双方权利义务：合同中应详细列出租赁双方的权利和义务，如房屋维修、使用规则等。
注意违约责任：明确违约情况下双方应承担的责任和赔偿方式。
二、风险防范
谨慎选择中介：如果选择通过中介租房，应选择信誉良好、资质齐全的中介机构，并核实其相关信息。
避免口头协议：所有约定都应写入合同，避免口头协议带来的不确定性。
认真阅读合同条款：在签订合同前，应仔细阅读合同条款，确保理解并同意所有内容。
保留证据：保留与租房相关的所有文件和证据，如合同、付款凭证、维修记录等，以备不时之需。
及时维权：如遇纠纷或侵权行为，应及时通过法律途径维护自己的权益。
总之，签订租赁房屋合双方都应保持谨慎和理性，充分了解合同条款，明确双方权利义务，以确保自己的合法权益得到保障。
也应注意防范可能出现的风险，避免陷入不必要的纠纷。租赁房屋合同注意事项及风险防范如下：
注意对代理人的代理权限进行审查，如果是通过中介公司租房，则注意对中介公司的资质审查。
确定出租房是不是房东本人，要求房东提供身份证复印件。
注意房子的安全问题，不能只图便宜。
明确维修责任，以免之后发生纠纷。
租房子的押金在什么时候什么条件下退还注意要注明。
签订房屋租赁合同应当采用书面形式。
房屋租赁合同应当明确租金的交付方式及交付日期。
房屋租赁合同对双方权利义务的约定也应明确、详细。