在西安，房屋是可以赠与外人的。但需要满足以下条件：
- 赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力；
- 赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷；
- 赠与人和受赠人均属自愿，有书面赠与协议（合同），并办理公证；
- 房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续；
- 受赠人必须依照有关规定缴纳税、费；
- 不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与；也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。
不一定的，房产有1%的财产权，子女可以在这一地区上小学，但必须采取相应措施。 把自己的户口以及孩子的户口提前迁到该房产名下。注意：有的学校需要年限，所以必须提前迁户口。届时报名携带相应证件和材料：
1、父母（或法定监护人）的身份证和户口簿；
2、有关资料，例如父母（或法定监护人）在我校居住或拥有物业的证明；
3、就读儿童医学出生证明；
4、学校要求的其他材料。
不贵。总的来说，还得看地段，不知道您的房子是单租价位还是合租价位？如果距离上班地方近，交通便捷，房间卫生各个方面还满意的，那就挺好的，建议您还是先租下来吧。因为，过完春节，随着用工潮高峰期的到来，房源可能会紧张一些。