要看退税和中介有没有业务或合同关系，如果有关系，中介是基于代为办理，你支付中介一定报酬，而不是分一半退税，且报酬如果是退税的一半，过于高了，到了法院法官自会调整，但退税和中介业务无关，则中介无权要求分一半，没有法律依据的。
房产违约金一般按照合同标的额的20%计算。
具体可以双方在合同中协商约定，同时可以根据违约情形判断实际损失。造成的损害比较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。
首先，由继承者提供相应的证明材料，有遗嘱的出示遗嘱等，到房管部门办理相关手续；
如果之前就房产继承发生了纠纷起诉到法院的，带着法院的调解或判决书到房管部门办理房屋登记手续；
如继承人同意，则可在办理房产公证之后，再到房管部门办理房屋登记手续。