新房房产证一般在90天内可以拿到房产证。
由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满前未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任。
新房认购未入围的不释放认购资格是不合理的。
因为该做法违反了房地产销售管理相关规定，限制了购房人的选择权和公平竞争。
购房人应该享有平等的购房机会，任何人都不应该被强制性地限定在认购资格之内。
除了向房地产开发商或销售人员投诉之外，购房人也可以向有关部门进行举报或投诉，例如损失公众利益、违法行为的发生可向当地房产管理部门、房地产协会、消费者协会等权威组织进行举报或投诉。
1、买新房不一定是能够砍价的，一般来说开发商是会有相应的优惠政策，买房的时候一般可以享受98折或者是99折。
2、买房砍价还是比较考验个人的能力的，如果个人的能力还是比较强的，对各方面的房源都比较了解，那一般买新房也是可以少1个点到2个点的，这个价格相对来说也是比较优惠的。