伴山公馆之所以价格相对较低，可能有以下几个原因：

首先，伴山公馆的设施可能相对简单，没有过多豪华或高端的配套设施，这在一定程度上影响了其价格定位。在房地产市场，设施的完善程度通常与房价成正比，因此设施简单的楼盘价格往往较低。

其次，伴山公馆所处的市场环境可能存在较大的竞争。在衡阳市内，房产项目众多，为了吸引购房者，一些楼盘可能会采取降价销售的策略。在这种情况下，伴山公馆需要在激烈的市场竞争中寻找自己的优势，价格定位较低可能是一种策略。

此外，房地产市场的供需关系也会影响房价。如果伴山公馆所处的区域供大于求，那么房价自然会受到压制。而如果需求大于供应，房价则可能上涨。因此，伴山公馆的房价也可能受到市场供需关系的影响。

最后，政策因素也可能对伴山公馆的房价产生影响。政府对于房地产市场的调控政策、土地供应政策等都会对房价产生直接或间接的影响。如果政策环境对房地产市场不利，那么房价可能会受到一定的压制。

综上所述，伴山公馆之所以便宜，可能是由于设施简单、市场竞争激烈、供需关系以及政策因素等多种原因共同作用的结果。然而，这并不意味着伴山公馆的性价比不高，购房者在选择时还需要综合考虑自身的需求和预算。