期房延期三个月能不能退房，需要看相关合同书，假如合同没有相关内容，根据规定，期房延期购房人可以催促开发商交房，如果经过催告后三个月仍未交房的，购房人可以要求开发商退房，并要求双倍返还定金或支付房款利息。
可以
1、如果房子交付逾期超过90天，可以向房屋出租方提出书面要求，向其提出退租要求，并要求其尽快安排退租手续。
2、在收到房屋出租方的书面回复后，可以在签订的租赁合同中找到“违约责任”条款，根据相关条款，提出要求开具违约凭证，并向房屋出租方要求支付违约金、滞纳金等。
1 应该向相关部门反映情况并争取合法权益。
2 因为房子逾期两年未交房，开发商已经违约，履行合同责任没有兑现。
可以通过向消费者协会、住房和城乡建设部门等相关部门反映情况并要求履行开发商的法定义务。
3 在进行维权的过程中，应该保留相关证据，如购房合同、付款凭证等文件，对于存在的合同漏洞和其它问题进行合法维权，维护消费者自身合法权益。