需要发布广告要卖自家房子，需要尽可能多地让潜在买家知道，通过广告的形式来让更多人了解房子的属性和优势。

发布广告不仅可以提高销售效率，还能让卖家在众多房源中脱颖而出。

如何发布广告，需要考虑以下几个方面：首先，选择合适的平台和媒体，比如房产中介、房屋出租网站、社交网络等。

其次，写出有吸引力的广告文案，例如突出房屋的优点和特色，以及购房者所关注的区域、交通、学区等信息。

再次，为了让广告更加专业，可以使用高质量照片和视频来展示房源，让潜在买家更加全面地了解房子的真实情况。

最后，定期更新广告内容，及时回应买家的咨询，以提高广告投放效果。