房子特价和一口价的区别在于价格标准的不同。

明确房子特价的价格会比市场价低，而一口价则是一个固定的价钱。

房子特价相当于促销，通常是销售商为了快速出售房产，采取一定的降价策略，从而引起购房者的购买兴趣。

一口价则是指房屋的标价是固定的，购房者不能通过砍价等方式降低价格，通常更适用于高档房屋等价格较高的房源。

房子特价和一口价都是购房者在购买房屋时需要注意的方式之一，购房者需要根据自己的需求和情况选择适合自己的购房方式。

同时在购房时，还需要注意楼盘的口碑、周边环境、交通等因素，做好充分的调查和比较。