根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《四川省城市房地产管理办法》，2012年成都市失地农民失地补偿金的发放标准主要包括以下几个方面：
1. 土地补偿费：根据土地使用权属转让价格、评估价格等因素计算，补偿农民因土地被征用而失去的土地使用权。
2. 房屋补偿费：根据被征土地上农民的住房面积、市场价格、使用年限等因素计算，补偿农民因土地被征用而导致住房被拆迁的损失。
3. 移民补助费：根据搬迁距离、家庭人口、年龄结构等因素计算，补偿农民因搬迁而导致的生活成本增加和社会适应的困难。
4. 生产设施补偿费：根据农民的生产设施类型、规模、使用年限等因素计算，补偿农民因土地被征用而失去的农田、农户、农机具等生产设施的损失。
以上补偿费用的具体标准和计算方法可能会根据不同地区的政策规定而有所不同。因此，具体的补偿标准需根据当地的相关政策和规定进行查询和了解。
徐碧新城B05安置房商品砼质量问题主要涉及到以下几点：
1. 砼强度不达标：有业主反映，在房屋使用中出现了墙体开裂、裂缝加剧、外墙渗水等现象，经检测发现质量问题主要是由于商品砼强度不足所导致。
2. 混凝土制作不规范：据相关报道，该小区B05幢建筑物在施工过程中，混凝土的配比、浇筑和养护等环节存在着不规范的现象。具体表现为施工单位配合不当、掺假水泥或掺杂过多杂质等。
3. 施工过程中存在质量隐患：针对该小区商品砼质量问题，也有部分业主反映出了施工过程中存在质量隐患的问题。例如，钢筋超长或超短、混凝土失真等问题。
以上问题的存在，不仅导致业主的房屋使用体验不佳，还可能对人身比较安全和财产比较安全造成。因此，对于该小区商品砼质量问题，应该加强监管和调查，严格追究相关责任人的责任，并尽快解决业主遇到的困难和问题。
房贷计算器新2012计算公式：
1.按实际缴存比例
借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12（月）×0.45（还款能力系数）×贷款期限（ 长可贷年限）
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若夫妻双方缴存比例不一致的,按比例较高的一方确定实际缴存比例。不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。
2.按还贷能力
{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。
使用配偶额度的：
{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额）×贷款期限（月）。
其中还贷能力系数为40%
月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）。
3.按房屋价格
计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数
其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定