权利人分为房产证上的权利人和土地权利人，两者的区别如下：
结论：在于它们所持有的权利不同。
解释原因：房产证上的权利人是指持有房屋所有权的人，而土地权利人则是指持有土地使用权的人。
这意味着房产证上的权利人可以对房屋自由支配和使用，而土地权利人则可以对土地进行开发和规划。
内容延伸：在购房和土地开发过程中，购房者需要关注房产证和土地权 certificate上的权利人，以确定他们是否有权买卖和开发该物业或土地。
此外，权利人之间也可能会产生纠纷，需要进行合法的解决方案。
因此，了解房产证和土地证中的权利人是非常重要的。
是，房产证上的权利人是指房屋的所有者或使用者，具有房产的使用权或所有权，而土地权利人是指土地的所有者或使用者，具有土地的使用权或所有权。
房屋是建在土地上的，房产证上的权利人一般都要先取得土地使用权或所有权，才能取得房屋的使用权或所有权。
在一些情况下，房屋的使用权和所有权可能不属于同一个人，比如在租赁关系中，房屋的使用权属于租户，所有权则属于房屋的所有者。
因此，在购房租房时，需要仔细查看房产证上的权利人信息，确保自己的权益受到保障。
房产证看不出贷款全款买房，全款买房和贷款买房的房产证件都是一样的，但是对于贷款买房来说，在房产证的附记页里有哪年哪月哪日办理抵押登记的记载，而全款买的房子的房产证则没有这些记载。