是根据不同的银行和贷款品种而定的。

普遍来说，北京地区的房贷利率较高，抵押贷款的利率也不例外。

同时，抵押物的价值和被贷款人的信用记录等因素也会影响抵押贷款的利率。

如果想要获得更低的抵押贷款利率，可以在贷款前做好充足的准备。

首先，要尽可能提高自己的信用等级，这可以通过定期还款、减少信用卡透支等方式实现。

其次，可以提高抵押物的价值，比如进行装修、改善居住环境等。

此外，还可以选择多家银行比较利率，寻找最佳方案。

对于贷款人而言，抵押贷款利率的高低直接关系到还款额度，选择适合自己的贷款方案可以帮助贷款人顺利完成还款。