不是必须，办理房贷不需要将信用卡全部还清，只要用户信用卡没有大额欠款和逾期记录，一般不会影响房贷申请。如果信用卡欠款额度较大，会影响银行对申请人负债情况评估。如果是逾期之后信用卡欠款未还清，这种情况肯定会影响房贷申请，银行可能会直接拒绝用户房贷申请。
1 不一定，但结清信用卡是更好的选择。
2 因为按揭贷款属于长期贷款，银行会重点考察申请人的还款能力和信用记录，持有过多的信用卡或未结清的信用卡会影响信用记录，降低还款能力的评估。
3 如果申请人的信用卡已结清，实际还款能力符合要求，按揭贷款申请更容易获批。
因此，如果有条件，最好结清信用卡，以提高贷款申请的成功率。
不合理，办理按揭不需要交担保费。
根据《关于开展加强和改进住房公积金服务专项督查工作的通知》规定，取消强制保险、公证和担保及其他不合理收费。降低业务办理现场提供的复印、打印等服务收费，有条件的地区免费提供辅助性服务。因此，在办理按揭时不需要交担保费。
如果遇到类似费用，可以拒交，并向相关部门投诉。