您好，租房做民宿的合同应包含以下内容：
2. 民宿经营事宜：包括民宿的经营方式、经营期限、经营范围等。
3. 房屋使用规定：包括入住时的注意事项、入住人员及数量限制、设备使用规定等。
4. 维修及保养责任：包括房屋的日常维护保养、设备维修及损坏赔偿等责任。
5. 违约责任：包括违约方应承担的违约责任及违约金等。
6. 合同解除：包括双方协商解除合同的条件及程序。
7. 附件：包括房屋租赁合同附件、民宿经营许可证等附件。
需要注意的是，租房做民宿需要申请相关的经营许可证，合同中应注明经营许可证的有效期及编号。同时，合同应在双方确认无误后签署，并保存好原件和复印件。
免租期时间的长短没有固定标准，具体的免去期限根据双方的协议而定。需要注意这个免租期，在法律上是没有明文规定的，法律规定了租赁的合同规范和交付、租金支付、合同效力等方面。
免租期双方共同协商，然后写入合同中，双方应当履行责任。