房地产放开后可能会导致房价上涨，但并不一定。放开房地产市场可能会增加房屋供应，推动房价下降。同时，放开房地产市场意味着竞争更加激烈，开发商会想方设法提高产品质量，降低房价吸引消费者。因此，影响房价的因素很多，放开房地产市场并不一定会导致房价上涨。
房地产施工行业涉及的证书主要包括：
注册造价工程师：发证机构为建设部、交通部、水利部。
注册监理工程师：发证机构为建设部、交通部、水利部。
注册消防工程师：由公安部（往后改为应急管理部）与人事部发证。
注册安全工程师：发证机构为人事部和安全生产监督管理局。
注册土木工程师：分为岩土专业、水利水电专业、港口航道专业。
注册电气工程师：分为供配电专业和发输变电专业。
注册建筑师：分为一级和二级建筑师。
注册结构工程师：分为一级和二级结构师。
注册咨询师：用于项目建设的早期阶段。
注册城乡规划师：用于项目建设的规划阶段。
此外，还有房地产评价师、土地估价师、化工工程师、安全评估师、资产评估师、注册会计师、环评工程师、招标师等注册类证书，以及职称类证书，如通过地方企业或具有独立审批权的大型企业授予的工程师职称等。