根据当前贷款市场的情况，商贷5年以内年利率有所浮动，一般在5%到7%之间。当然，具体的利率还会受到一些因素的影响，如借款人的信用历史、贷款金额、抵押物品等。此外，商贷的利率也会受到央行政策的影响。近年来，央行陆续出台了多项宏观调控政策，包括加强金融监管、收紧货币政策等，这些政策都会直接或间接影响商贷的利率水平。
因此，借款人在选择商贷时，不仅要重视各方面的利率因素，还需要了解当前市场形势，遵循市场化和规范化的原则，从而选择最适合自己的商贷方案。
商业贷款的利率是根据市场利率和金融机构的风险评估来确定的。一般来说，商贷的利率较为动态，与国内外经济形势、银行资金成本和市场竞争等因素有关。
目前商贷五年利率的平均水平为4.9%-5.5%左右，不同金融机构的利率可能有所差异。在申请商业贷款时，需根据个人资产情况和信用评级等因素来确定具体的贷款利率。同时也需要咨询多家金融机构，比较不同的利率和费用，找到最合适的商贷产品。