租房有转让费是因为租赁合同中规定了租户在合同期内将租赁权转让给第三方时需要支付转让费用。
这是因为房屋租赁合同的签订通常是由两方达成的，也就是说租赁权的行使需要租户和房东的双方同意，因此当租户将租赁权转让给第三方时，对于房东来说，需要对新的租户进行一些审核和物业交接等手续，这会带来一些时间和成本的开销，因此会设立转让费用来进行补偿。
内容延伸：在签订租赁合同前，租户应该仔细阅读合同中的相关条款，了解其中关于转让费用的规定。
同时，在合同期内，如果需要将租赁权进行转让，应提前咨询房东并按照合同规定缴纳转让费用，以免违反合同约定而产生不必要的纠纷和经济损失。
一、 安全隐患大，易被盗，破窗等 二、私密性差，经常会有陌生人经过，噪音干扰 三、通风不良，潮湿，有臭味，影响生活品质 四、容易滋生潮湿、霉菌，对身体健康不利如果在特殊情况下，如残疾人、老年人等需要方便出入，且有门卫等保障，可以考虑租一楼的房子，但需要权衡利弊，慎重考虑
1、采光通风差：二楼的采光及通风不仅会被前排的房屋遮挡，还可能被小区绿化所遮挡。
2、安全性差：二楼的房子对于某些心怀不轨的人来说相对更容易进入，安全性方面会差一些。
3、隐私性差：二楼的房子比较容易被路面上的行人看到，隐私性比较差。
4、噪声较大：二楼的房子也更容易受到路面上车辆和行人的噪音干扰。
5、容易出现反水问题：一般楼栋内上层的污水都会流经二楼，所以一旦管道内部出现了堵塞，二楼就容易出现反水问题。