原因是根据银行贷款计算公式,每月还款额=〔贷款本金 × 月利率 ×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。
所以,在假设26万的贷款年利率为5%的情况下,每月需要还款1,623元左右,还款期限为240个月(20年)。
需要注意,还款利率、期限和贷款本金都是影响还款额的重要因素,具体数值请根据实际情况进行计算。
首先计算出贷款期限20年时间,总的还款金额=1662.96*20*12=399110.4元。
利息金额=399110.4-300000=99110.4元。
利率=利息金额/贷款本金=99110.4/300000≈0.33
答案:贷30万20年月供1662.96,20年的利率是33%。