在南京，房子过户确实需要一系列的手续和费用呢。别担心，我会帮你详细解答的。
首先，过户的手续包括准备相关材料，比如房产证、身份证、买卖合同等，然后前往南京市的相关房产局或者不动产登记中心提交申请。在那里，你需要填写一些表格，并提交所有的材料。之后，工作人员会审核你的材料，如果一切顺利，你会得到一个回执单。按照回执单上的日期，你需要去缴纳相应的过户费用。
费用方面，主要包括契税、个人所得税、营业税等。具体的计算方式可能会根据房屋的面积、购买年限、交易价格等因素有所不同。一般来说，契税是根据房屋的成交价格来计算的，税率可能会因为房屋的性质（比如普通住宅还是非普通住宅）和面积大小而有所不同。另外，如果持有房产的时间不满一定年限，可能还需要缴纳营业税。具体的费用标准，你可以咨询南京市的相关房产局或者不动产登记中心，他们会给你更详细和准确的解答。
在办理过户手续时，建议你提前咨询好所有的流程和费用，以免出现不必要的麻烦。同时，也要注意选择正规的房产中介或者律师来协助你办理过户手续，确保整个过程的顺利和安全。
希望这些解答能帮到你，如果你还有其他问题，随时都可以问我哦！
南京房子过户需要的手续有以下几项：
1、购房合同；
2、产权证书及相关材料；
3、身份证、户口本等证件；
4、社保、纳税证明；
5、购房人的婚姻状况证明。过户费用主要包括契税、个人所得税、限制转移登记费等，具体收费标准会根据房屋所在地和房屋交易价格来确定，一般情况下，过户费用为房屋总价的1%左右，具体费用还需咨询相关部门或律师。
如果房屋失火是由于房东的原因引起的，比如电路老化、用火不当等，那么房东需要承担赔偿责任。
但如果是房客自身的原因导致失火，比如使用明火不慎，那么房东不需要承担赔偿责任。房屋失火时，房东应该先及时报警，保护好人员和财产，并备好相关证据，如火灾鉴定书、报警记录、房租合同等，以备出现纠纷时使用。
此外，建议房东在出租房屋前，购买房屋险或租赁保险，以确保在房屋出现意外损失时能够得到赔偿。