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商铺管理费的法律规定
时间:2025-05-13 07:39:30
答案

在市场里面租商铺享受物业管理服务的要交管理费。物业管理费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治等收取的费用,属于物业管理区域内的商铺需要依约付费。

商铺管理费最新规定
答案

根据《物业服务收费管理办法》规定,商铺的物业管理费不是政府指导价,而是根据市场调节,没有统一的收费标准。也就是说,商铺的物业管理费应该由物业合同双方协商确定。根据《物业服务收费管理实施办法》的相关规定,非住宅物业、别墅等高标准住宅类别的物业服务收费和专项服务收费实行市场调节价。

商铺管理费的法律规定
答案

店铺物业费依据政府指导价以及产权面积收取。政府指导价一级收费标准每月1元每平米;二级收费标准每月0.75元每平米;三级收费标准每月0.5元每平米;四级收费标准每月0.35元每平米。产权面积包含实际居住使用面积与公摊面积,产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月即为店铺一年的物业费。

法律依据:

《物业服务收费管理办法》 第七条 物业服务收费实行政府指导价的,有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素,制定相应的基准价及其浮动幅度,并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费,由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。

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