商贷利率上涨，还贷金额是否会跟着涨，取决于贷款合同中关于利率的约定。
一般来说，大部分商贷合同中的利率是浮动的，会根据市场利率的变化进行调整。如果合同中约定了利率随着市场利率的变动而调整，那么当市场利率上涨时，还贷金额也会相应地上涨。
但是，也有一些商贷合同中的利率是固定的，即在贷款期限内利率保持不变。如果合同中约定了固定利率，那么即使市场利率上涨，还贷金额也不会受到影响，仍然按照合同约定的利率计算。
需要注意的是，即使合同中约定了利率随市场利率变动而调整，具体的调整方式和时间也可能有所不同。有些合同可能会规定只有在市场利率上涨到一定程度时才会调整还贷金额，而有些合同则可能会规定每年或每季度进行一次调整。
因此，如果您正在考虑申请商贷或者已经签订了商贷合同，建议仔细阅读合同中关于利率的约定，了解具体的调整方式和时间，以便做好还款计划和风险控制。同时，也可以咨询银行或贷款机构的工作人员，获取更详细的信息和建议。
商贷利率一般根据市场情况、经济环境和政策调控等因素而有所变动，不同地区和不同银行之间的商贷利率也可能存在差异。一般来说，商贷利率通常会高于个人贷款利率，目前大多数银行的商贷利率在4%~7%之间。但具体利率还需要根据借款人的信用状况、贷款额度、贷款期限等因素确定。建议您与具体的银行或金融机构咨询以了解最新的商贷利率情况。
如果商贷利率上调，对于已经购买的房产来说，其贷款利率确实会有所变化。这是因为商贷利率通常与市场基准利率挂钩。当国家提高基准利率时，整个市场的贷款利率通常会随之上升，因此房贷利率也会相应增加，这对已经购房的人来说会产生影响。
然而，具体的贷款利率变动取决于购房时的合同条款。如果选择的是固定利率，那么在基准利率调整的情况下，贷款利率将维持原状，不会随着基准利率的变化而变动2。而对于浮动利率的贷款，则有一个重定价周期（通常是每年一次），在该周期内，贷款利率会根据最新的LPR（贷款市场报价利率）加上约定的基点数来确定，从而反映市场利率的变化。
综上所述，如果商贷利率上调，已经购买房产的人的贷款利率可能会随之上升，具体情况取决于购房时签订的贷款合同的类型。