租房期间灯坏了由谁负责要视情况而定：
1、如果是因消耗而导致的损坏，那么由房东承担维修责任；
2、如果是租赁方的原因导致的损坏，那么由租赁方承担维修责任。
承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
不需要赔偿，如果合同约定了租房期间房东不可以卖房，或者房东卖房前没有通知承租人，承租人可以要求房东支付违约金或者赔偿造成的损失，如果没有约定且房东已经通知承租人，则房东不需要赔偿。
没告知房东就搬走东西，算盗窃。
房东与租户之间产生租赁关系的时候要签订合同，在签订合同后对方私自拿走东西属于盗窃的行为。