当然可以
理论上来说房产抵押贷款一般年限最高可贷款30年。
1、如果是抵押房产用于企业经营：
（1）额度：经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成;
（2）利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上;
（3）年限：一般为五年以内。
2、如果是抵押房产用于个人消费：
（5）利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10%;
农村民间借贷房子抵押的，需根据以下情形处理：
其一、只要抵押人所有该房屋的产权，并且办理了抵押登记的，则法院会判决该房产抵押有效；
其二、如果抵押人没有该房屋的产权，或者没有办理抵押登记的，则法院会判决该房产抵押无效。
【法律依据】
《民法典》第四百零二条，以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。