回答如下:根据租赁合同的约定,房子的所有权通常归属于房东,而租户则具有使用和居住的权利。租户有义务按照合同的规定支付租金并遵守租赁条款,但并不拥有房子的所有权。
开发商破产了,债权人可以申报债权。
开发商或者债权人可以申请破产清算,成立清算小组,对公司的债权债务进行清理。
申报债权的流程:破产案件受理后,债权人应在收到通知后30日内,未收到通知的自公告之日起3个月内,向人民法院申报债权,逾期未申报债权的,视为自动放弃债权。债权人申报债权的,应说明债权的数额和有无财产担保,并提交有关证明材料。
人民法院对于申报的债权,应指派专人进行登记造册。申报的债权,须经债权人会议审查确认,方为确定。
可以要求出租方承担赔偿责任的。这个需要了解具体情况了才能作出准确的分析,为了维护你的合法权益建议直接咨询律师