1、夫妻一方代签的借条如果获得了对方的委托授权则是有效的，只有获得委托授权才能代理另一方进行签字。
2、而夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等以共同意思表示所负的债务，属于夫妻共同债务，夫妻双方都有义务进行清偿。
如果夫妻双方共同贷款购买的房产，其中一方失信并不影响另一方出售该房产。但是如果该失信一方未经另一方同意，单方面出售房产，可能会面临法律诉讼。
如果房产是共有的，失信一方想要出售房产需要征得另一方同意，并解决另一方可能因此带来的影响，否则可能会面临诉讼纠纷。因此，夫妻一方失信不会影响房产出售，但需要遵守相关法律程序和条件，以确保双方的权益得到保护。
夫妻一方婚前使用公积金购买房产，另一方不能直接取出公积金，但可以申请公积金贷款购房。如果夫妻双方一起申请贷款购房，则原先婚前房产的公积金也可以用于还贷，不会造成浪费。需注意的是，申请贷款要符合公积金贷款的条件，如职业年限、缴存时间等。需要提醒的是，婚姻关系存续期间，公积金账户的操作应当由配偶代为操作，避免个人行动造成的影响。