住建局备案的房子并不一定是大产权，备案主要是用于记录房屋的基本信息，包括房屋的建造时间、结构等等。大产权是指在法律上拥有完整所有权的房产，一般需要有房屋所有权证书才能证明。因此，住建局备案只能说明该房产已被记录在政府部门的档案中，不能证明其所有权和产权性质。需要根据具体情况，结合房屋产权证书等相关证明，才能判断该房产是否为大产权。
在网页上查询“南宁市住房和城乡建设局”，找到官网首页，点击进入，进入网站后，所在页面一直往下拉，我们找到办事大厅这里，有一个“商品房销售信息查询”，点击进入，我们进入商品房预售信息的页面后，看到信息检索这里，有个下拉选框，我们可以通过预售证号、项目坐落，项目，项目名称和公司名称来进行搜索查询。
住建局是否有权单方面撤销备案合同，需结合具体情形来判断。撤销备案合同需要满足一定的条件，并按照规定的程序进行。
首先，如果当事人和开发商协商一致，向房屋产权管理处提交资料，公示结束后，一个星期后会出结果，撤销备案的条件需要当事人自愿。
去房管局撤销备案必须准备以下资料：
购房合同原件及备案表原件；
房款收据（发票）原件及复印件；
开发商和银行加盖鲜章同意你撤销备案的《商品房备案撤销申请表》；
购房者夫妻双方的身份证原件及复印件；
与开发商签订的《换房协议》；
撤销备案（为什么要退房\\换房的原因）的证明文件。住建局有权单方面撤销备案合同。
根据《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》第十一条规定，招标人自行办理施工招标事宜的，应当在发布招标公告或者发出投标邀请书的5日前，向工程所在地县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案，并报送下列材料：
按照国家有关规定办理审批手续的各项批准文件。
本办法第十一条所列条件的证明材料，包括专业技术人员的名单、职称证书或者执业资格证书及其工作经历的证明材料。
法律、法规、规章规定的其他材料。
招标人不具备自行办理施工招标事宜条件的，建设行政主管部门应当自收到备案材料之日起5日内责令招标人停止自行办理施工招标事宜。