农村自建房办不动产证面积按照建筑面积计算，建筑面积是指建筑物各层建筑面积之和，包括地下室、阁楼、阳台、雨篷、凉台等建筑面积，但不包括设备平台、设备间、楼梯间、走廊等公共辅助面积。
根据土地管理法规定，农村自建房每一户宅基地面积为80至120平方米，房屋之间的前后距离不小于10米，横向间距不小于4，5米。
农村自建房半旋转楼梯尺寸应该根据实际情况来确定，包括房屋面积、楼层高度、使用人数等因素。
通常情况下，半旋转楼梯的宽度应不小于80厘米，每级台阶的高度应在16-18厘米之间，每一步的步长不应小于25厘米。此外，还要严格按照国家建筑规范进行设计和施工，保障楼梯的稳定性和安全性。总之，根据实际情况和规范要求，科学合理地设计半旋转楼梯才能确保其使用效果和安全性。