房屋顶部出现大面积空鼓确实是个让人头疼的问题。一般来说,具体的赔偿方式需要依据购房合同和相关法律法规来确定。如果合同中对此类问题有明确的赔偿条款,那么可以按照合同执行。如果没有明确的条款,建议与开发商或相关责任方进行协商,根据空鼓的严重程度和修复成本等因素,提出合理的赔偿要求。
同时,也可以咨询专业的律师或房屋质量检测机构,获取更具体的建议和指导。
记得在协商和赔偿过程中,保留好相关证据和记录,以便维护自己的合法权益。
一般由房屋预售管理部门出具商品房销(预)售备案证明!而《房屋预告登记证明》是依购房人的申请而发生的登记,不是强制性的!预告登记是《房屋登记办法》自2008年7月1日实行后所产生的一种新的登记行为。在当前,有很多百姓不知道有这种登记,而且也认识不到这种登记的好处,怕麻烦而不去当地房产登记部门申请预告登记。而合同备案是强制性的!