一要注意看房时应注意与中介签署的文件。
二要注意确认接受房款的是否为房主本人。
三注意确认房屋自身的情况。
四注意确认相关交易费用。
五注意确认房子性质。
六要尽可能了解更多和房屋相关的信息。
七注意设立监管账号。
八注意了解与贷款相关的信息。
九注意合同中明确与生活相关必须费用的情况。
十注意了解固定装修等
你好，有可能是卖家需要时间清理房屋或准备文件等，也可能是因为房屋存在一些法律问题需要处理。此外，有些情况下可能需要等待银行审批贷款或者等待其他买家放弃购买权。具体原因需要向卖家咨询。
公共维修基金必须缴纳，如卖方没有缴纳，可以根据你们的买卖合同进行约定，没有约定，只能买方自己缴纳。
公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。