不是。
不动产权证和房产证不需要都办，如果是旧版的房产证，只需要更换成新的不动产证就行，不需要两者都办理的。如果是新办理的不动产证，就只需要办理一个就可以了。不动产权证一般指中华人民共和国不动产权证。 不动产权证，是权利人享有该不动产物权的证明。当不动产登记机构完成登记后，依法向申请人核发不动产权属证书。当事人持有不动产权属证书，就能够证明自己是不动产权属证书登记的物权的权利人。
不是各一本
因为不动产权证和房产证是同一份证书，只是名称略有不同。
不动产权证是指国家权属登记所发放的证明不动产权利的证书，而房产证是指房屋所有权证书，但实际上两者是同一份证书。
可以理解为房产证是不动产权证上属于房屋所有权的一个子项。
需要注意的是，不动产权证或房产证的名称和格式可能会因地区不同而有所差异。
从房本上看的话，可以通过房本上登记的用地性质来判断，一般民用住宅建筑权属的产权年限是70年，科教卫体等的用地产权年限是50年，工业用地，综合或者是其他用地的产权年限是50年，商业，旅游，娱乐设施等用地的产权年限是40年。